Construction de l’hôtel Marriott de Douala : 63 propriétaires terriens déguerpis
Les promoteurs de ce vaste projet, indiquent avoir entièrement indemnisé les populations à hauteur d'un montant cumulé de 322,5 millions de FCFA.
C’est à l’aube de ce 14 mai 2022, que les populations de Dikolo-Bali, Arrondissement de Douala 1er, ont été réveillées par les coups d’une pelleteuse. L’opération de casse intervenait finalement après plusieurs renvois, et une descente effectuée par Oliver Chi Nouako, le promoteur de l’hôtel Marriott de Douala, le 13 mai 2022, sous forte escorte. Bien avant, le 28 octobre 2021, des croix de Saint-André avaient été apposées sur les habitations et commerces construits sur cet espace d’une superficie de 2 ha, 63 a, 30 ça, sur instructions de Benjamin Mboutou, le Préfet du Wouri. Un délai de 30 jours, qui courait jusqu’au 30 novembre 2021, avait alors été donné aux occupants pour leur permettre de quitter les lieux avant le début des casses.
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Après de nombreuses manifestations et une audience accordée par le Premier ministre aux élus du peuple du Wouri Centre, une descente sur les lieux de l’Honorable Cabral Libii, ainsi que les assurances données par S.M Jean Yves Eboumbou Douala Manga Bell, Chef supérieur du Canton Bell, l’opération de déguerpissement avait finalement été retardée. Mais en définitive, l’espace a été transformé en champ de ruine, après la suspension, depuis plus de 6 mois, du processus de construction de ce nouvel hôtel.
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Tout part de l’année 2015, au cours de laquelle sera signé, un Arrêté n°000329 du 17 avril 2015 déclarant d’utilité publique, les travaux de construction de l’hôtel «Hilton de Douala» sur une dépendance des domaines national et public d’une superficie de 4ha, 5a, 32 ça, au lieu-dit Besseke-Bali. L’Arrêté susmentionné a été établi au profit de la «Société immigration and business Canada». Une seconde Déclaration d’utilité publique interviendra par Arrêté n° 001044 du 14 août 2018, déclarant d’utilité publique les travaux de réalisation des projets structurants au lieu-dit Besseke sur 2ha, 3a, 34ca. Ce dernier Arrêté sera renforcé en 2019, par un troisième Arrêté n° 000033 du 14 mars 2019, indiquant une superficie de 4 ha, 5 ha, 32ca. Et ce n’est qu’en 2020, que va intervenir le Décret n°2020/0004 du 9 janvier 2020, portant expropriation pour cause d’utilité publique, incorporant au domaine privé de l’État, des terrains d’une superficie de 2ha, 63a, 30ca.
Pertes de droits fonciers
Le 10 août 2020, une délégation de représentants du groupe Américano-Canadien Marriott International, conduits par Olivier Chi Nouako, avocat canadien d’origine camerounaise, vivant au Canada, par ailleurs président directeur général de l’entreprise «Immigration and business Canada», entreprise dont le siège social est basé au Canada, sera reçu par Henri Eyebe Ayissi, le Ministre des domaines, du cadastre et des affaires foncières (Mindcaf). Ces investisseurs avaient décroché un bail emphytéotique auprès du Cameroun, pour une durée de 50 ans renouvelable. Le bail porte sur une superficie de 4 hectares située au quartier Bali-Dikolo, Canton Njo Njo (Bell), Arrondissement de Douala 1er.
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Alors que le Chef supérieur du Canton Bell et les occupants de Dikolo-Bali crient à «l’injustice et à une expropriation illégale», Olivier Chi Nouako se défend: «le Chef de l’État a autorisé la construction de l’hôtel Marriott 5 étoiles sur ce site pour le bénéfice de l’ensemble des populations de la ville de Douala. Nous avons informé plusieurs fois les populations de déguerpir le site. Nous devons continuer à les sensibiliser et à accompagner l’État pacifiquement dans ses missions».
Rappelons que d’après le décret du Premier Ministre n° 0004/2020 du 9 janvier 2020, 63 titres fonciers sont officiellement concernés par le déguerpissement de ce 14 mai 2022. Pour un montant global d’indemnités de 322,5 millions de FCFA, représentant les pertes de droits fonciers, ou/et des destructions de biens. L’hôtel Marriott de Douala sera composé de 280 chambres, d’une salle de conférence de 1.000 places, d’une piscine, d’un centre d’affaires, d’un casino et des espaces de loisirs entre autres attractions. Coût du projet, 60 milliards de FCFA. Fin des travaux prévue en 2023.
